Dachgaube Rüsselsheim - mehr Wohnraum und Licht im Dachgeschoss

Dachgauben auf bestehenden Gebäuden sind in Hessen nach der Anlage zu § 63 HBO baugenehmigungsfrei - die übrigen Vorschriften gelten trotzdem, etwa Bebauungsplan und Satzungen. Für Kulturdenkmäler und im Ortskern Königstädten ist eine Genehmigung nötig. Die Bauvorlagen gehen an die Stadt Rüsselsheim und werden über das Bauportal Hessen eingereicht, Baubeginn ist frühestens 14 Tage nach Eingang, und die Stadt kann ein Verfahren verlangen. Wir empfehlen, die konkrete Genehmigungspflicht früh mit einer Planerin oder einem Planer zu klären.

Eine gute Dämmung reduziert Wärmeverluste und Heizkosten. Wenn die Gaube in ein Gesamtkonzept der Dachdämmung eingebunden wird, kann sie den Energiebedarf sogar senken. Das GModG schreibt einen U-Wert von maximal 0,24 W/(m²·K) für Steildächer und Gauben vor. Wir planen die Gaubenkonstruktion so, dass Heizwärme im Winter gehalten und Überhitzung im Sommer reduziert wird - mit wärmebrückenarmen Details und sauberen Anschlüssen der Dampfbremse.

Förderungen beziehen sich meist auf energetische Maßnahmen - etwa eine Dachdämmung im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) über das BAFA. Die Dachgaube sollte Teil eines größeren Sanierungskonzepts sein, damit förderfähige Maßnahmen von einer Energieberatung geprüft werden können. Wir treffen keine Förderentscheidungen, können die Dämmarbeiten aber förderkonform ausführen.

Die Vorbereitung mit Aufmaß, Planung und Bauvorlagen beansprucht oft mehr Zeit als die eigentliche Bauphase. Der Umfang einer begleitenden Dachsanierung, statische Anforderungen und die Bearbeitungszeit der Stadt beeinflussen die Gesamtdauer. Planen Sie mit etwas Vorlauf, besonders wenn der Ausbau zu einem bestimmten Termin fertig sein soll.

Dachfenster bringen in der Regel mehr Licht bei geringerer Eingriffstiefe in die Dachkonstruktion. Gauben dagegen schaffen nutzbare Fläche mit Stehhöhe und verändern den Raum grundlegend. Oft bietet sich eine Kombination an: eine Gaube für den Raumgewinn und zusätzliche Dachfenster für Licht in anderen Dachbereichen. Wir planen beide Lösungen und passen sie an die vorhandene Dachkonstruktion an.

Eine Gaube lohnt sich besonders, wenn das Dach ohnehin erneuert oder gedämmt werden soll. Die Vorteile liegen auf der Hand: gemeinsame Gerüststellung, durchgehende neue Dachhaut, einheitliche Dämmung und Optik. Wir stimmen Gaubenbau und Dachsanierung technisch aufeinander ab. Sturmschäden müssen repariert werden, um Folgeschäden zu vermeiden - auch hier kann ein kombiniertes Projekt sinnvoll sein.

Hilfreich sind die Adresse und der Stadtteil in Rüsselsheim (PLZ genügt zur Einordnung), die Art des Gebäudes - Reihenhaus, Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus - sowie Fotos des Dachs von innen und außen. Vorhandene Pläne, alte Bauunterlagen oder Info zu früheren Dacharbeiten erleichtern die Planung. Beim Ortstermin nehmen wir alle Details auf, um ein passgenaues Angebot zu erstellen.

Wir setzen sowohl einzelne Gauben als Ergänzung zu bestehenden Dachräumen als auch größere Dachausbauten mit mehreren Gauben um. Die sinnvolle Größe hängt von Dachneigung, Grundriss und Satzung ab, nicht vom Auftragsvolumen. Ob Fertiggauben oder individuell geplante Gauben - wir finden gemeinsam mit den Eigentümern eine wirtschaftliche Lösung, die zum Haus und zum Budget passt.

Ja, in der Regel entscheiden sie mit, denn das Dach ist meist Gemeinschaftseigentum (§ 5 WEG). Über die Gaube beschließt die Gemeinschaft, und das sollte feststehen, bevor Bauvorlagen an die Stadt gehen. Legen Sie der Versammlung Entwurf und schriftliches Angebot vor. Beides erhalten Sie von uns nach dem Ortstermin.

Das kann anders laufen: § 64 Abs. 1a HBO ordnet den Ausbau zu Wohnzwecken samt Gauben der Genehmigungsfreistellung zu. Eine einzelne Gaube auf dem Bestand fällt dagegen unter Nummer 1.16 der Anlage zu § 63 HBO. Welcher Weg für Ihr Haus gilt, klärt Ihre Planerin oder Ihr Planer mit dem Amt Bauaufsicht der Stadt Rüsselsheim am Main.